Для осуществления проектов капитального строительства инвестор осуществляет выбор Генерального проектировщика — организации, которая ведет работы по проектированию, увязке и комплексному согласованию проектных решений в государственных структурах. Генеральный проектировщик контролирует проект от архитектурной концепции до получения положительного заключения экспертизы.
►► разработка архитектурной концепции;
►► подготовка данных для получения технических условий;
►► подготовка данных для проведения инженерных изысканий;
►► выполнение проектной и рабочей документации:
►► пояснительная записка;
►► схема планировочной организации земельного участка;
►► архитектурные решения;
►► конструктивные и объемно-пространственные решения;
►► сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, в
т.ч.:
• система электроснабжения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
• сети связи;
• система газоснабжения;
• технологические решения;
►► проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
►► перечень мероприятий по охране окружающей среды;
►► мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
►► мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
►► смета на строительство объектов капитального строительства;
►► иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами;
►► снятие замечаний в надзорных органах;
►► осуществление авторского надзора.
Генеральный проектировщик отвечает за сроки исполнения проекта, согласование проектной документации, качество работ. Решение инвестора, связанное с выбором сильного Генерального проектировщика, является успехом в реализации проекта.
При осуществлении крупных проектов строительства требуется наличие подрядчиков специальной квалификации, которые выполняют проектные работы и нередко бывают поставщиками и наладчиками технологического оборудования и инженерных систем.
Управление проектированием:
►► разработка предварительного графика реализации Проекта;
►► разработка предварительного бюджета Проекта;
►► содействие Заказчику в подготовке Задания на проектирование;
►► координация и контроль выполнения работ участниками Проекта;
►► анализ эффективности предлагаемых проектных решений, выдача рекомендаций по оптимизации проектных решений;
►► содействие Заказчику в приемке выполненных работ.
Мы знаем как грамотно управлять проектами!
►► расчет объемов работ.
►► проверка проектно-сметной документации.
►► проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций
утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и
правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
►► составление графиков производства работ.
►► составление лимитно-заборных карт.
►► составление графиков поставки материалов.
►► разработка и проверка ППР.
►► формирование предложений по изменению проектных решений, удешевляющих строительство.
►► консультации по вопросам изменения проектных решений.
►► формирование и ведение исполнительной документации по объекту.
►► подготовка документации по завершенным объектам для приемной комиссии.
►► проведение тендеров, рекомендации по выбору субподрядных организаций.
►► выполнение отчетов по списанию материалов, изделий, конструкций и оборудования (форма М 29).
►► подготовка исполнительной и сдаточной документации